[摘要] 杭州（含余杭、萧山）11月份将推出20宗土地，总出让面积达1143.4亩，仅次于今年1月份。其中包括7宗共473.6亩宅地、2宗共335.6亩商住用地和11宗共334.2亩商业及其它用地。哪些优质地块值得关注？
搜房网讯 10月已过，“铜九铁十”已成事实，随着中央政府一再重申坚定楼市调控，开发商在这个冬季似乎已经注定要勒紧裤腰带承受“饥寒交迫”的日子。随着年关日渐临近，杭州的土地市场正加紧推地，以求缓解日趋紧张的财政压力。主城区在10月打开土地供应的闸门之后，11月的土地市场将继续井喷。
据国土局挂牌文件显示，杭州（含余杭、萧山）11月份将推出20宗土地，总出让面积达1143.4亩，仅次于今年1月份。其中包括7宗共473.6亩宅地、2宗共335.6亩商住用地和11宗共334.2亩商业及其它用地。
主城区的拟供应量达605.8亩，若全部成功出让，将占今年主城区前11个月总供应量的28.6%。其中包括之江新城、灯塔单元、城东新城等区域的多宗优质宅地。
余杭区将出让3宗共364.1亩土地，相对来说地块质量都不佳。其中一宗为200多亩的商住地块，但所处位置较偏，位于鸬鸟镇；另外两宗分别为良渚加油站用地和崇贤市场用地。
萧山区当月将出让4宗地块，总出让面积为173.5亩。值得一提的是，其中3宗商业用地位于钱江世纪城，但都设定了相当严格的定向条件。
11月哪些优质地块值得关注？
>>>之江新城3地块
在11月3日即将举行的当月首场土地出让会上，杭州主城区将推出之江新城3宗地块，共218亩。包括一宗文化旅游商业兼容用地和两宗住宅用地。
这3宗地块南北并列相邻，位于在建之江大桥的西侧，与刚在10月31日出让的39号商业地块仅隔一条规划中的枫华东路，且距离钱塘江岸最近仅百米。
之江新城、转塘、浮山一带是今年土地市场的推地热点板块，从成交楼面价来看，商业地块基本在3530-3686元/平米之间；今年出让的两宗宅地，其中一宗转塘地块为4674元/平米，另一宗浮山地块达到了7122元/平米。
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 地上建筑面积（㎡） | 成交总价（万元） | 成交楼面价（元/㎡） | 竞得单位 |
| 杭政储出[2011]1号 | 西湖区（浮山单元C2/C6-A-1-2地块） | 37555 | 商业金融科研设计兼容用地 | 2 | 26607 | 3542 | 浙江大有实业有限公司和浙江利有资产管理有限公司 |
| 杭政储出[2011]2号 | 西湖区（转塘H-C2-03地块） | 55589 | 商业金融业用地 | 2 | 39246 | 3530 | 杭州荣兴旅游开发有限公司 |
| 杭政储出[2011]29号 | 西湖区（转塘镇区单元C-25地块） | 33638 | 商业金融业用地 | 84095 | 29063 | 3456 | 金昌嘉信国际投资有限公司 |
| 杭政储出[2011]34号 | 西湖区（浮山单元B-13地块） | 20347 | 商业金融业用地 | 46798.1 | 16536 | 3533 | 信维信息科技有限公司 |
| 杭政储出[2011]39号 | 西湖区（之江C3/C2-C-13地块） | 97045 | 文化旅游兼容商业金融用地 | 155272 | 57241 | 3686 | 汇辉控股集团有限公司 |
| 杭政储出[2011]10号 | 西湖区（转塘浮山C-1、C-2地块） | 32794 | 住宅（设配套公建）用地、商业金融用地 | 70220.2 | 32822 | 4674 | 杭州名宸科技有限公司 |
| 杭政储出[2011]13号 | 西湖区（浮山单元C-3地块) | 18923 | 住宅（设配套公建）用地 | 28384.5 | 20216 | 7122 | 温州东日房地产开发有限公司 |
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