[摘要] 上周的杭州楼市传出消息：闲林楼盘集美·岸上蓝山推出低价促销房源，该批房源起价6290元/平方米，一次性付款均价6900元/平方米。一夜之间，闲林项目重回“6字头”。
（来源：青年时报）上周的杭州楼市传出消息：闲林楼盘集美·岸上蓝山推出低价促销房源，该批房源起价6290元/平方米，一次性付款均价6900元/平方米。一夜之间，闲林项目重回“6字头”。
11月10日，杭州主城区再度出让几宗土地，其中的灯塔单元宅地由于无人竞价，被拿地方加价100万元直接获得，折合楼面价11009元/平方米。而两年前即2009年10月，与之的、同为灯塔单元的宅地，出让楼面价为12100余元/平方米，比最近一次的出让价还高出了1000余元每平方米。
有网友评论笑称：无论是房价还是地价，楼市终没逃脱终点回到起点的命运。且不论此观点是否片面，也不论楼市是否被大多数人“长期看涨”，但至少在目前，其表现并不容乐观。
近郊板块房价悄然倒退
经证实，此前传出“6字头”开售的集美·岸上蓝山确实正在推出低价促销。尽管置业顾问表示该批房源位置特殊，“高架，两者之间距离65米”。但无论如何，该价格已经将闲林的价格线推回了几年前。
（来源：今日早报）对于许多购房者来说，岸上蓝山都算得上是个老盘了。这个总占地面积440亩的大盘，早在2004年就开出了批房源，如今，7年多过去了，它还在销售，不得不说，这本身是一个非常有意思的现象。更重要的是，由于销售时间拉得比较长，它几乎经历了楼市的每一次调控，也受到过很多次冲击，算得上是杭州楼市每一次异动的缩影。
实际上在杭州楼市中，停滞不前甚至有所倒退的住宅售价在新房市场中屡见不鲜。除闲林外，滨江、下沙、三墩、甚至是市中心文教区，都有开发商在价格上作出让步以吸引购房者。
土地成交价频繁探底
新房市场的波动直接影响到土地市场的表现，就在11月10日出让的杭州城北灯塔单元宅地，其11009元/平方米的楼面价，就比两年前出让的、与之的另一宗灯塔地块（现香石公寓地块）的12100余元/平方米楼面价还要低。“土地市场退回两年前”已然成为现实。》》》主城土地今年仅已出让1867亩 年度计划恐难完成
而同一天，景芳单元宅地以约11052元/平方米的价格被杭州城建拿下。相比景芳老小区25000元/平方米的价格，甚至是钱江新城高达40000-50000万元/平方米的价格，景芳宅地的价格多少让人咋舌。纵观今年已出让的地块价格，不难发现，有不少已经悄然回落甚至下滑。
（11月10日）下午，杭州主城区4宗土地成功出让，164.3亩土地总共吸金约31.3亿元。另外一宗原定于今天出让的50号灯塔单元宅地因规划调整等原因延期至本月25日。
其中，仅有47号滨江商业用地这一宗地块进入现场书面竞价程序，其它3宗均因只有一家单位递交报价，以底价加价100万元直接成交。
【房价地价走势】
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