[摘要] 上周的杭州楼市传出消息：闲林楼盘集美·岸上蓝山推出低价促销房源，该批房源起价6290元/平方米，一次性付款均价6900元/平方米。一夜之间，闲林项目重回“6字头”。
彭埠单元地块
2011年润丰地块：10281元/m2
2009年滨江地块：12684元/m2
城东新城在近年来炙手可热，2009年12月，彭埠单元地块作为首宗城东新城宅地推向市场，最终被滨江房产获得，折合楼面价12684元/平方米。两年过去，正值该地块项目曙光之城即将开盘之时，彭埠单元宅地的出让价格却回到了10281元/平方米。
今年8月31日，杭州润丰以10281元/平方米的楼面价拿下彭埠单元时，没有其他竞争对手。其副总王卓亮称润丰在杭州只有一个项目，此前资金回笼也不错，因此在今年抓住时机拿地，并对此次拿地价格表示满意。
再看今年城东新城出让的其他几宗宅地，无论是汇元12464元/平方米获得天城地块，还是广宇、浙信13247元/平方米拿下天城宅地，相较于两年前均没有明显上浮。“由于推地形势严峻，城东新城已数次调低地块出让起价。”一业内人士透露。
长睦单元地块
2011年城建地块：4934元/m2
2009年城建地块：4483元/m2
近年来江干区长睦单元出让的宅地不多，两次便出现在今年的8月与2009年的12月，地块分别被浙江城建与杭州城建获得，但4934元/平方米与4483元/平方米的价格仅有约500元/平方米的价格差。
有人认为，与邻近的丁桥板块相比，长睦位置更偏一些，且认知度尚不高；再对比丁桥目前约12000-14000元/平方米左右的住宅成交价，浙江城建4934元/平方米的楼面价在当前市场可谓便宜。但显然，拿地已近两年的杭州城建比浙江城建更深知这一点，据消息，目前他们的项目依然没有动工。
【土地市场】
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