[摘要] 上周的杭州楼市传出消息：闲林楼盘集美·岸上蓝山推出低价促销房源，该批房源起价6290元/平方米，一次性付款均价6900元/平方米。一夜之间，闲林项目重回“6字头”。
闲林
2011年集美·岸上蓝山：6900元/m2(均价)
2009年集美·岸上蓝山：7000-8000元/m2(均价)
据置业顾问介绍，岸上蓝山的该批特价房源多为137平方米，目前起价6290元/平方米，一次性付款6900元/平方米、按揭7300元/平方米。
实际上，两年前也就是2009年，岸上蓝山在的售价就在7000-8000元/平方米左右；在2010年时就已突破万元/平方米；而在推出此次特价之前，在售公寓价格也多在11000-12000元/平方米。
另据资料，闲林7000元/平方米左右的普遍售价，约在2009年甚至更早时出现过，如2008年的广源·盛世嘉园，以及金成·闲林山水等。
“我们这次推出的特价房源有200多套，现在还有很多可选。”岸上蓝山置业顾问如此表示。而对于岸上蓝山的这一举动，闲林其他项目并无强烈反应。即将开盘的赞成·乐山红叶销售经理朱凉风就简单表示：“定价？现在的市场已经不单单是价格问题了。”
滨江
2011年钱塘帝景：22000元/m2（毛坯折后均价）
2009年水晶城：25000元/m2（精装均价)
同样被不少人认为“价格已经相当优惠”的还有滨江核心区部分楼盘。如钱塘帝景，目前90平方米小户型，折后均价22000元/平方米；170平方米的大户型，折后均价则在24000元/平方米左右。
也有知情人士透露，目前钱塘帝景的毛坯小户型，成交价已不足20000元/平方米。“开盘优惠时价有达到19000余元/平方米，但数量很少；现在大部分价格较低的在售房源价格都在20000元/平方米。”该知情人士告诉记者。
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作为一线江景楼盘，钱塘帝景的这一价格已于两年前的市场价格几乎持平。资料显示，2009年11月，同为一线沿江的钱江·水晶城开盘，推出89平方米的精装修房源，均价25000元/平方米。除去当初水晶城对外宣称的“高标准精装修”外，实际价格与钱塘帝景目前售价相差无几。
而在二手房方面，新房的售价已经低于不少周边二手房的挂牌价甚至是成交价。盛世管家滨江东一区经理王建明表示，目前在彩虹城、盛元慧谷等小区的房源挂牌价多在23000-24000元/平方米，但是最终成交几乎难以超过22000元/平方米。“像海威国际这样挂牌价多在30000元/平方米左右、成交价多在27000-28000元/平方米的房子，说实话，我们根本没兴趣去了解信息，因为确实无人问津。”
“由于现在新房都以较低的价格入市，二手房市场相对也比较淡。”王建明说。
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