[摘要] 日前，这样一则微博正在被网友们疯狂地转载着。暂且不论这条微博所言是否属实，楼市低迷，使得开发商们集体“不务正业”的消息正在成为大家关注的焦点。
转型，为求可持续发展
那么，眼下日渐趋紧的投资环境是否催生了开发商“跨界”呢？“跨界”又是不是为了能够更好地为自己的项目融资呢？记者就以上问题采访了杭州几家知名的开发企业负责人。几位负责人共同表示，“跨界”行为是总公司发展战略中的一步，并非出于市场环境所迫。
杭州滨江房产集团股份有限公司的副总经理朱立东向记者解释，杭州普特股权投资管理有限公司是滨江控股旗下的一间子公司，并非滨江房产的下属公司。普特投资、滨江集团（002244）以及杭州世方药业有限公司同时隶属于滨江控股旗下，三者属于兄弟公司。滨江集团的主营业务依然是房产开发。这也就是说，滨江此次“跨界”行为并非房产公司转投其他行业，而是滨江控股的整体布局中的一步。
“普特投资的成立并非单纯的融资行为，也不是市场环境造成的。普特投资所募得的资金并不用于滨江自己的项目。滨江控股成立普特投资，是为了追求可持续发展。但是，最近的经济环境和市场环境确实加速了普特投资的成立。将来，普特不仅会投资房地产，也会投资其他优质项目。”朱立东说，“至于世方药业的创立，是一个机缘。滨江集团董事长戚金兴一直希望能够回馈社会，多做一些服务大众的事情。当时考虑到医疗健康行业是一个阳光产业，但是我们只熟悉生物制药方面的人才，所以就开设了这个世方药业。我们希望能够攻克更多疑难杂症，寻找到更多有效的药物来回报全社会，在获得经济效益的同时，得到更多的社会效益。”
浙商建业品牌总监陈贤锋也表示，现在市场环境的低迷并非开启私募基金的主要原因。将于今年开启私募基金业务的浙商建业公司，是复星集团控股子公司之一。“我们进行私募基金业务主要是出于两个原因。，这是复星集团整体计划的一部分。我们这么做是顺应了复星集团的要求，同时，我们也相信复星能够很好地根据市场节奏来把控各个时间节点。第二，私募基金也是浙商建业的发展模式决定的。私募将来会成为我们浙商建业继商业地产开发和运营之后的第三驾马车。”
“其实，楼市调控常态化，房价过快上涨的势头得到控制，开发企业的利润上短期内会明显减少，因此，转投其他行业也是规避单一行业操盘的风险的一种方式。”张宏伟分析表示，“同时，也有些企业是为了实现企业不同行业客户资源的共享，比如星河湾。星河湾涉足高档白酒行业后，可以为其酒店吸引客户；而这些客户大多具有高收入的背景，也就成了其住宅产品的意向客户。”
无独有偶，2010年5月，杭州宋都控股集团收购“中华老字号”致中和为其全资子公司，在业内轰动一时。为何宋都会萌发由地产转向实业发展的念头？
在明确了地产和科技地产之后，确立了实业、资本等方面实现多元化发展的思路，宋都抛弃了单一的发展方向，收购了致中和旗下所有企业作为发展实业的桥头堡。宋都控股有限公司董事长俞建午曾说：“在做好地产的同时，我也希望发挥实业的效应，能够在市场上打出一片天地来，尤其是致中和酒业。”
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