[摘要] 日前,这样一则微博正在被网友们疯狂地转载着。暂且不论这条微博所言是否属实,楼市低迷,使得开发商们集体“不务正业”的消息正在成为大家关注的焦点。
“恒大去踢足球了,花样年潘军去专辑了,新世界去投资电影了,潘石屹去发行潘币了,王石去游学了,郁亮去搞形象代言了,任志强去做哲学家了,宋卫平想洗手不干了,张欣琢磨时尚了,冯仑转行写书了!”日前,这样一则微博正在被网友们疯狂地转载着。暂且不论这条微博所言是否属实,楼市低迷,使得开发商们集体“不务正业”的消息正在成为大家关注的焦点。
开发商谋求“多条腿”走路
2011年,楼市风云骤变;2012年,楼市迷雾未散。在整个经济环境和各种调控政策的影响下,如日中天的中国楼市走入了下行区间。地产寒冬初临,开发商的资金链受到了严峻的考验。传统房产企业正在面临前所未有的挑战,开发商们只能调整规划,或转战商业地产,或布局三、四线城市发展。
但是,他们并没有把鸡蛋都放在一个篮子里。在调整房地产发展布局的同时,他们也把“发展的脚”跨入了其他行业。
杭州知名的本土品牌开发商绿城集团早在2001年已经成立绿城教育集团,迄今为止已经建立了14所学校;2007年,绿城集团又与政府合作建设大型综合医院;此外,绿城集团旗下还有一支著名的“绿城足球队”和一家年产值达1.5亿元以上的传媒公司。
将鸡蛋分放到多个篮子里的企业,并不止绿城这一家,众多品牌房企也都于近年跨界到新领域进行多元化发展。
今年,复星集团旗下“浙商建业”将开启一个总规模为20亿的基金运作;2011年12月,广厦集团舟山黄泽山石油中转储运工程项目正式开工,昭示浙江广厦正式踏入能源行业;同年7月,滨江创投下设的控股子公司——杭州普特股权投资管理有限公司成立;2010年5月,宋都收购国内保健酒行业三巨头之一“致中和”,并欲筹划上市。
放眼,传统房企跨界经营的事例更是不胜枚举。2012年1月,“星河湾老酱香”在上海亮相,预示品牌房企“星河湾”跨入白酒行业;碧桂园在内蒙古锡林郭勒盟建立投资公司,主营褐煤开采和煤化工,打造“褐煤综合利用”循环经济产业园,预计收入可观;万达集团更是横跨商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假等五大产业。
“房企转投其他企业是必然的发展方向,资本总是追逐利润化的方向前进。房地产行业利润空间短期内受到影响,投资可能会降低,开发企业转投投资较高的其他行业属于正常的市场行为。同样,一旦房地产市场回暖了,还会有不少资金流入到房地产行业,追求相对合理的投资回报。”同策咨询研究部总监张宏伟说道。
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