[摘要] 日前，这样一则微博正在被网友们疯狂地转载着。暂且不论这条微博所言是否属实，楼市低迷，使得开发商们集体“不务正业”的消息正在成为大家关注的焦点。
●记者手记
跨界发展成房企谋局之路
回想2009年房产市场极盛时期，大批非地产主业公司跨界进入房产开发领域。据不完全统计，当时有上百家非地产主业的上市公司涉足楼市。杭州也有诸如祐康等非地产主业公司涉足房产开发。
当时，房地产行业仍然处于蓬勃发展期，短期内“、回报”的投资成果吸引了大批非地产类上市公司纷纷涉足地产业。那时的地产行业可以用另一条微博来很好地形容：“七匹狼做地产、美的做地产、海尔做地产、雅戈尔做地产、苏宁做地产、国美做地产、苏泊尔做地产、格力做地产……神奇的地产让72行最后都殊途同归。”
对此，同策咨询机构高级分析师张佳浩表示：“当时非地产公司进入房地产行业主要是因为三点。一是房地产市场火热，和利润都很好；二是有一块地皮在手的话，向银行进行抵押贷款相对便捷；三是当时各类融资渠道宽松，这些投资房产的企业资金充裕，自然就进行多元化投资了。这三点，和现在的市场情况正好相反。”
2012年，千万亿信托到期，“双限”政策暂未叫停，楼市成交持续低迷……在这样的市场环境下，开发商不得不改变原有发展模式，急需转型和升级方可获得更长远的发展。把公司经营业务的产业链向纵向、横向延伸，将是大型企业必经的发展之路。
张佳浩分析说：“其实，现在房企纷纷跨界也是出于三个原因。，持有的资金较为零散，操作房地产项目不一定够，干脆以股权投资的方式进入一些传统的、稳定的行业。第二，目前对房地产的趋势不明朗，即使有资金，也不愿意再盲目买地扩张。第三，跨界是以品牌运作为目的，追求品牌效益。虽然看似介入的行业比较多，但总投资规模占集团总资产的比例并不高，比如冠名足球俱乐部，以此来扩大品牌知名度。”
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