[摘要] 楼市调控不止，房价下调不断，各类房闹使得开发商人心惶惶。纵观去年至今的杭州楼市，便有各类大小房闹10余起。
“房闹——已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满而发生的集体与地产开发商闹事的行为。”这是百度百科中的词条检索结果，最近更新于2011年11月17日。很显然，2011年的楼市调控及一系列降价行为，使得这个词汇迅速红了起来。
房闹的背后，是购房者的愤怒以及开发商的无奈。
房价下跌房闹升级
楼市调控不止，房价下调不断，各类房闹使得开发商人心惶惶。纵观去年至今的杭州楼市，便有各类大小房闹10余起。
“阅城在2月17日对外宣布降价4000元/每平方，现在为12500元/平方米。之前老业主的买入价是16500元/平方米左右，按照100平方米计算，半年时间就损失40万元。但现在开发商方面还没有给老业主补偿方案，156户老业主在18日晚前往售楼处要求给个说法，遭到开发商的拒绝，最后发生了流血事件。”2月18日晚，就在华盛达·阅城上演完一出轰轰烈烈的老业主房闹事件之后，一位老业主在围脖上作出如上总结。
其实，就在阅城售楼处被砸之日的上午，另一项目的售楼处以及公司总部所在大楼也遭到老业主的“围攻”。一众老业主聚集在总部大厦门口抗议，索赔缩水的房款，现场除了拉出三条醒目横幅之外，还循环播放“无良房产公司”的录音。也是这群老业主，在“直捣”公司总部两天前的夜晚，已经怒砸过该楼盘的开盘现场。房闹事件升级，迅速引发了“凯悦、黄龙、海外海等知名酒店今年都不再承接开盘活动”的后续传言。
然而，自2011年6月陆续有公司降价销售开始，各类房闹事件就未曾停歇：保利·湾天地的“千人团购”引发老业主抗议，世茂广场、金隅·观澜时代、名城·湖左岸、东厦·东港花苑也出现过类似案例，其中不乏温州投资客组团前来；一些由于规划变更而引起的退房行为也有发生，如金地·自在城、金成·竹海水韵。轻则聚众与开发商谈判、拉横幅、发放抗议书，重则动用武力在售楼处“打砸抢”，几乎有演变为恶性事件的趋势。
不仅杭州，仿佛只要抱团房闹就能多少获取一些补偿，已经成为老业主应对开发商降价的有力撒手锏。
就在半年期间，总部位于上海的景瑞地产，因在江苏太仓的一楼盘促销降价达20%，引发老业主齐聚上海总部交涉；首开股份旗下的北京“常青藤”项目的业主维权举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”；上海中海·御景熙岸单价直降6000元/平方 米，数百名业主连日联名退房维权，甚至有业主被打伤紧急送往医院；上海·龙湖郦城均价从18500元/平方米降至14000元/平方米，降幅24%，约300名老业主“攻占”售楼处，两处沙盘被砸毁，“金字招牌”也被砸得残缺不堪……
“现在要想降价，不请到武警部队维稳，还不敢说自己在哪里开盘！”提到最近愈演愈烈的“房闹门”，某酝酿调价开盘的开发商负责人无奈开玩笑道。
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