[摘要] 楼市调控不止，房价下调不断，各类房闹使得开发商人心惶惶。纵观去年至今的杭州楼市，便有各类大小房闹10余起。
“悲情”的抗争
某项目老业主曹先生就参加过一次房闹事件。他说，去年他以150万元的总价购买了该楼盘110平方米的房子，单价约为13700元/平方米，“我一个朋友在降价后也买了这里的房子，而且是同一幢的楼相邻楼层，总价只需要110万元，等于我的房子瞬间缩水将近40万元。”踩着楼市这波价买房的业主，眼看着耗尽全部积蓄买来不到半年的资产缩水了，这事碰着谁都会心痛。
目前，中国房地产的成本当中土地价格占到65%—85%之间，政府供应土地以招投标、拍卖形式，即缩小土地供应量来制造商品房稀缺，造成供求关系失衡。由于土地实行国有制度，所以价格自然越叫越高。10年以来土地价格暴涨了10倍，使得商品房价也水涨船高增了10倍，泡沫严重。然而，中国CPI的增长远远高过了普通百姓收入，房价10年10倍的增长已经远远超越了普通家庭的实际收入。
综上各种原因，造成房价与收入水平日渐偏离，一般百姓为了解决居住只能为高房价买单，而大多数人的购房资产来源于家庭三代人的积蓄，且因此负债多年。由此，大多数人自然在心理上无法接受资产一夜之间贬值的事实。
“作为老业主，确实想心平气和坐下来和开发商谈判，但有时候态度若不强硬开发商根本不予理会，抛头露面引起冲突也是无奈而为之。”
现如今，开发商若在价格上死扛，无疑是项目滞销“死路一条”。所以，低迷市场下开发商积极打开销售途径换取资金回笼的需要与购房者对产品保值增值的需求之间的矛盾，成为了现阶段“房闹”大行其道的根本原因。
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