[摘要] 此次新政的出台是一个信号，这表明政府已经开始下决心打压目前过热的房地产市场，陈焕春认为在此之后很可能再出台其它的房产政策，其中备受关注的房产税将被更快地提上议事日程。
国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。为抑制不合理住房需求，会议确定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
为此，搜房网时间连线了汉嘉土木工程咨询有限公司产品经理陈焕春。
关于二套房贷首付50%，陈焕春认为，此政策的出台用意很明显，首套房可以鼓励，但炒房行为要坚决予以遏制，通过增加炒房者的炒房成本来给目前过热的房地产市场降温。但是这是否能够有效地遏制炒房行为还有待时间的考证，她认为这并不会对真正的投资客造成太大的影响，他们仍然有方法规避掉这一政策，比如可以借身份证等。
此次新政的出台是一个信号，这表明政府已经开始下决心打压目前过热的房地产市场，陈焕春认为在此之后很可能再出台其它的房产政策，其中备受关注的房产税将被更快地提上议事日程。
而对于杭州是否会再出台相应的措施这一问题，陈焕春表示很不确定，因为之前杭州出台的“新24条”被认为是托市政策，而对于近期很多城市严厉打压房地产市场的背景下，杭州并没有新的动作，杭州地方政府的态度目前并不明朗。
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