[摘要] 对于此次新政的出台，周展的第一句话就是“这是在意料之中的，现在的楼市实在是太火爆了”。
国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。为抑制不合理住房需求，会议确定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
为此，搜房网时间连线了富动地产总经理周展。
对于此次新政的出台，周展的句话就是“这是在意料之中的，现在的楼市实在是太火爆了”。经过年初1、2月份的沉寂和酝酿，再加上购房者对于去年房价疯涨的记忆仍然非常深刻，导致杭州楼市3月底开始再次开始疯狂，众多购房者因为恐涨心理出现了普遍性的恐慌性购房，而此次新政的推出正好在这个时间节点上适度地给大家敲了一下警钟。
周展认为，本次推出的新政并不会对楼市产生太大的影响，其打压楼市的力度还是显得比较温和。据周展透露，其实银行方面对于多套房贷的首付比例早就已经提至50%，他自己就买过好几套房子。他认为，目前对于改善性需求购房界定并不科学，而“二套房贷不得低于50%”这一政策将是把“双刃剑”，它对于改善型住房的购房者来说是非常不利的，在限制炒房行为的同时，也大大提高了改善型需求的门槛。
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