[摘要] 每当房产市场波动的时候，总有这么几个楼盘、板块会率先充当价格杀手，挑起残酷的价格战，即使参战方多来自原本不入流的边缘板块。在投资客眼中，板块房价的大起大落可能带来巨大的利益，也能带来惨重的损失；但也许在刚需看来，只有这样的板块才有入手的可能。
每当房产市场波动的时候，总有这么几个楼盘、板块会率先充当价格杀手，挑起残酷的价格战，即使参战方多来自原本不入流的边缘板块。在投资客眼中，板块房价的大起大落可能带来巨大的利益，也能带来惨重的损失；但也许在刚需看来，只有这样的板块才有入手的可能。最近，杭州楼市在调控中日渐回暖，同时也伴随着一些板块的价格回调，可以预见，万元板块又将在杭州陆续出现。
星桥板块
从孤军作战到群雄齐聚
星桥板块始终徘徊在万元间
价格再波动
各种优惠掩护价格下跌
回顾
从孤军作战到群雄齐聚
星桥板块始终徘徊在万元间
绝大多数人都是从天都城开始知道星桥，但在此后长达数年的时间里，整个板块几乎是天都城孤军作战，直到2006年、2007年，绿城、东田、华新等10余家开发商陆续进驻，星桥的板块氛围才渐渐兴起。
虽然有政府的着力打造，但星桥的不成熟性也注定其不稳定性。天都城从2003年的2300元/平方米一路高歌猛进到2008年的6900元/平方米，这也代表了该板块当时的价格水平。但2008年底的一场调控让星桥板块在2009年伊始就吹起了降价风，当时该板块的华艺星座率先打折，祭出7字头折扣；仅仅一周以后，星运丽园推出优惠活动，在原价5300元/平方米的基础上打8.2-8.5折，折后均价在4400元/平方米左右。
这场价格战并没有持续太久，伴随着2009年、2010年房产市场的白热化，星桥板块各楼盘价格又迅速回升，有一些品质大盘甚至突破了万元大关。
直击2011价格再波动
各种优惠掩护价格下跌
放眼如今的星桥板块，楼盘百花齐放，除区域内的代表楼盘广厦·天都城外，还有东田·擎天半岛、经纬·美耀湾、美好·桂花金座、绿城·紫桂公寓等一众在售楼盘。
从各楼盘最近一次的开盘情况看，不少大房企的品质楼盘仍然维持在万元的价格线上。例如绿城·紫桂公寓去年11月拿出预售证销售的逸云苑6幢，目前成交均价为10199元/平方米；最近开盘的天都城·爱尚公寓首批推出140套房源，开发商表示折后均价10500元/平方米。
不过，在新一轮的调控后，更多楼盘选择了降价与低价。4月21日开盘的经纬·美耀湾均价9200元/平方米，还有9.7折、9.8折的优惠；翻看该楼盘今年1月开盘的小高层公寓，起价8800元/平方米，均价9300元/平方米，抛开房源等因素不谈，仅隔3个月开盘单价就降了。而像东田·擎天半岛、美好·桂花金座等楼盘目前均价均不到万元。
【盘点】
【杭州市场】
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