[摘要] 整个杭州东部，等待之江东路钱江新城段（彭埠大桥-九堡大桥）的开通已经太久了，久到某种望穿秋水的程度。无论在杭州市规划中的“城市东扩”的战略，还是杭州市大城市框架——从“西湖时代”到“钱塘江时代”的战略，之江东路都扮演着一个重要的角色。
发现之七：城市果岭，江湾高尔夫的宜居生活
驱车一路东行，在江东大桥不远处，便是千亩果岭绿地，这在城市中尚属罕见。而作为保利江湾系5号力作——保利·城市果岭，是目前杭州一个集高尔夫、一线江景、湿地为一体的住宅楼盘。紧依下沙大学城，与14所省属高校为邻。城市果岭位于德胜快速路与沿江大道交汇地段，便捷通往全城。奥特莱斯、宝龙城市广场繁华商圈汇聚。城市果岭的全景环幕IMAX产品以75—90平方米为主力，在超附赠空间经典MAX上再升级，踞一线钱塘江景与湿地，围合几万平方米精致园林，同时线近享江东大桥高尔夫1200亩的城市中心果岭绿地。
同样倾心打造江湾系列产品的还有宋都·东郡国际，这是宋都集团继“新城国际”、“阳光国际”、“晨光国际”之后的又一“江湾产品系”的典范之作，高层公寓、法式排屋两类物业，集合了周边区域众多优质资源。
东郡位于德胜快速路与沿江大道交叉口，浙江财经学院北面，大学城直辖公园住区，绕城公路穿城而过，高架德胜快速路，B1快速公交市中心，江东大桥通达临江新开发区，距杭州萧山国际机场仅15，交通便利；东临潮涌千年的钱塘江与风光旖旎的湿地公园（规划中），南靠百米纵深的景观绿化带与玉带河，南侧一路之隔即是杭城规模的大学城，14所高校，有16万余在校学生；北依1100亩九桥高尔夫绿茵果岭，周边风景优美、环境清新。
有着多种稀缺资源的下沙沿江板块吸引了众多外来房产大鳄，除了金隅、保利、世茂，还有碧桂园。杭州碧桂园位于杭州下沙经济开发区大学城北部生态居住板块，紧邻千亩体育公园，风景优美；距钱塘江约1公里，步行可至，生态宜居；大学城，高等教育学术氛围浓厚；紧邻德胜快速路、绕城高速下沙出口，可快速市中心，与沪杭、杭甬等高速便捷连通；德胜高架全高架快速路向东延伸，与江东大桥相连；B1、868等多路公交接驳项目，外加地铁一号线，真可谓立体交通四通八达。碧桂园主打80—170平方米高层洋房、220—630平方米双拼美墅等高品质人居产品。社区配套商业街、高端会所、恒温泳池、室外儿童游乐城堡、园林水系景观以及国家一级资质物业管理公司提供贴心服务。
江东大桥是此次记者实地探游的终点站，过了江东大桥，就是萧山了，现在下沙，就像占据黄金三角的一角，萧山—下沙—主城区，整个杭州城正变得越来越紧密，越来越体现出大都市的魄力。
历时六年 “杭州最美景观大道”开通钱江新城二期、九堡、下沙楼市笑逐颜开
记者 陈卿
之江东路钱江新城段（彭埠大桥-九堡大桥）正式开通，对于钱江新城二期、九堡、下沙板块的众多楼盘，其重要性不言而喻。这条路的通车，不但能极大改善和提升主城区城东区域的交通通行能力，也将改变沿江大道周边居民的生活。
开通之后的之江东路，因为道路两侧绿化丰富，加上充分保留了大量原生态的湿地资源，已经被不少网友称为“杭州最美的道路”。据了解，整个之江东路沿线，总共规划了42万平方米的绿化面积，这在以往的杭州城市道路中是非常罕见的。与此同时，整个之江东路沿线采用下穿方式增加了两个市民公园：五堡的渡口广场和六堡休闲广场，面积约5万平方米。另外还有一个约3万平方米的观潮广场。
有业内人士对记者表示，之江东路作为下沙副城沿钱塘江岸线的景观大道，当初建设主要基于四个因素。一是保证市民享有高品质的城市景观；二是推动下沙从“建区”到“造城”的转变；三是促进下沙副城以及沿江各板块和杭州主城区的无缝连接；四是确定杭州“城市东扩”的东边界。
业内人士分析指出，目前，下沙沿江的地块基本已经开发完成，因此，下沙楼市今后的开发重点，除了下沙大学城北板块之外，就是向西发展从而连同九堡商住区与钱江新城二期连接，从而在战略意义上成为杭州东部中心。据介绍，未来之江东路钱江新城段沿江区域将打造成具有商务、休闲、文化等多种功能的公共中心，形成三个主要的居住区级服务中心，整个扩容区内规划有约70万平方米的商业、金融、行政办公、文化娱乐功能用地，商业、服务、社会管理、城市管理等配套服务设施一应俱全，其中除在建的名校——杭州高级中学钱江新城校区外，还将规划有幼儿园、小学、中学共十余所。据记者获悉，目前，已经有多家实力房产企业对这一未来潜力板块产生了浓厚的开发兴趣。
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