[摘要] 目前杭州房产市场供远远大于求，竞争占据市场主流，即使是作为房产一哥的绿城也没办法咬牢价格，接受市场竞争和消费者的选择已是现实。尽管杭州的需求还在，但高存量的房源，加之今年疯狂拿地的外来大鳄明年将推出大量产品，
城北
1.金地申花里：申花板块的精装修成品住区
金地申花里位于莫干山路和石祥路交叉口西北侧，是2013年金地集团重点打造名仕系列的典范，小区以新古典风格特征为宗旨，体现现代生活及现代人的价值取向和欣赏品位，以纯净的建筑形象于绿树环抱中营造奢华大气的精装城市公馆。项目顺应基地东西狭长情况，做足住宅面宽；在满足日照情况下贴近基地南北控制线，限度留出中央景观。项目规划为9幢11-15层的精装小高层，主力户型89方和125方，得房率达82%，预计12月首推8号楼，户型面积89-126平米，预计均价25000元/平米以上。
预计均价：25000元/平米以上
开盘时间：12月
主力户型：89方和125方
交付日期：预计2016年10月底
一句话点评：金地在申花板块的精装修住宅项目，在板块内算得上非常稀缺；金地又属于大牌开发商，项目质量比较有保证，不过项目的体量比较小。
2.宝嘉誉峰：闹市中的
宝嘉誉峰是宝嘉集团入驻杭城的首部力作，紧邻桥西板块与运河商圈，地处新兴万达商圈核心位置，与万达广场仅一街之隔，“天堂硅谷”北部软件园，周边有运河天地、运河广场、蓝孔雀等综合体，项目交通便捷，经由上塘高架、留石快速路、莫干山路等城市主要交通干线，与主城各大区域。宝嘉誉峰总建筑面积15.7万平方米，规划为18-23层的毛坯住宅，共986户，项目主要户型区间为75-139平米，预计2013年12月底首开，具体开盘价格待定。
价格： 待定
开盘时间：12月底
户型面积：75-139方
交付日期：待定
一句话点评：项目属于万达商圈核心区，地段繁华，不适宜需要静养人群，有学区需要的可以考虑，属于卖鱼桥小学和文澜中学学区。
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