[摘要] 华家池地王角逐扣人心弦、“二手房20%个税”引爆交易、外来大鳄来袭、高库存和卖地千亿留下更多悬念……2013年，杭州房地产再度上演惊心动魄，改写这座城市的楼市格局。瞻前顾后，或许人们能够一窥2014杭州楼市前行的脉胳。
华家池地块：高价成交 瞩目
9月5日，期望已久的浙大华家池地块竞拍，绿城、滨江、绿地、万科、融创、世茂、复地等本地及外地大鳄聚首。经多轮竞价，绿地、世茂和滨江成最后赢家，分食三宗地块，总价达136.7亿元。
汉嘉地产顾问副总经理 陈焕春：
不论从地段、规模等各方面来看，华家池必是地王。开发高端产品未必最赚钱也未必风险，但是标杆的作用还是很明显的。从这个地块的热度来看，开发商不但图利，也图名。由于北京、上海等一线城市的城市化已经进入成熟阶段，土地资源无法再生，二线城市成了一线城市之后的替代产品。天价地块体现的是其背后的奇特供需关系。
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