[摘要] 华家池地王角逐扣人心弦、“二手房20%个税”引爆交易、外来大鳄来袭、高库存和卖地千亿留下更多悬念……2013年，杭州房地产再度上演惊心动魄，改写这座城市的楼市格局。瞻前顾后，或许人们能够一窥2014杭州楼市前行的脉胳。
华家池地王角逐扣人心弦、“二手房20%个税”引爆交易、外来大鳄来袭、高库存和卖地千亿留下更多悬念……2013年，杭州房地产再度上演惊心动魄，改写这座城市的楼市格局。瞻前顾后，或许人们能够一窥2014杭州楼市前行的脉胳。
二手房20%个税：引爆交易考验效力
年初出台的国五条细则中，有关二手房按全额20%征收个人所得税，着实让杭州买房人恐慌一段时间，二手房交易出现爆发式增长。3月杭州主城区二手房成交8492套，创历史新高。不过，早在2004年，杭州市已有相关政策，一直执行20%这个个税征收政策，能提供房产原值的按差额的20%征收，不能提供原值的按转让收入的1%征收。而今年市场恐慌之后出台的杭州细则，未再提及此政策，此后市场恢复平稳。3月急着卖房买房的，算是白忙了一场。
杭州杨董地产营销机构总经理 杨怀东：
这个政策原本是想控制房地产过于火爆的交易市场，但是市场反而更火爆了。
杭州“国五条”细则只做出发挥税收调节作用，按照国家税法有关规定，“切实做好出售住房个人所得税征管工作”这一规定，一方面有个缓冲时间，要看看其他城市的市场反应，同时便于考虑更完善。
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