[摘要] 华家池地王角逐扣人心弦、“二手房20%个税”引爆交易、外来大鳄来袭、高库存和卖地千亿留下更多悬念……2013年，杭州房地产再度上演惊心动魄，改写这座城市的楼市格局。瞻前顾后，或许人们能够一窥2014杭州楼市前行的脉胳。
高库存：持续攀升 消化成压
截至12月11日杭州市区（含萧山、余杭）库存量已经突破了11万套。今年，杭城全年卖地突破千亿创下历史新高，这些供应量大多未来1-2年内进入市场，未来新房供应量将集中释放。
不断上涨的库存危机、屡创新高的土地量、限购限贷去化稍缓的市场，都让库存成为了杭城楼市不得不提的危机之一。
德信集团营销中心副总监 杜盛：
存量的增长，基本原因是市场供需存在结构性的差异。其次，开发商有一定压力的情况下，新的产品越来越好，竞争力更强，使得老产品进一步库存和积压。
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