[摘要] 华家池地王角逐扣人心弦、“二手房20%个税”引爆交易、外来大鳄来袭、高库存和卖地千亿留下更多悬念……2013年，杭州房地产再度上演惊心动魄，改写这座城市的楼市格局。瞻前顾后，或许人们能够一窥2014杭州楼市前行的脉胳。
杭六条：意料之中 未出新意
11月26日，杭州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。同日，人民银行杭州中心支行也发文称，自12月6日起杭州市区（含萧山区、余杭区）二套房首付提至70%；首套房继续执行首付30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套房贷款。
和上半年杭州新国五条细则的精炼相比，“杭六条”内容丰富一些，但调控方向并不令人意外，内容除涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等常规喊话之外，二套房首付提至70%也是继上海、武汉、广州之后的同样调控措施。这个政策也被指是为了完成今年房价调控目标的意思性举动。
翰博机构总经理 黄海波：
杭六条出台，未来可能加强高价房预售监管。政策中说到进一步加大中低价位住房用地供应，或许能改变刚需房源紧俏的局面。
当前杭州的库存量很大，很大一部分是中大户型的房源；提高二套房首付比例，对库存结构更加不利。中大户型销售雪上加霜，会不会展开年底大促销，有待观察。
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