[摘要] 华家池地王角逐扣人心弦、“二手房20%个税”引爆交易、外来大鳄来袭、高库存和卖地千亿留下更多悬念……2013年，杭州房地产再度上演惊心动魄，改写这座城市的楼市格局。瞻前顾后，或许人们能够一窥2014杭州楼市前行的脉胳。
二手房大年:增量三成 还原市场
今年杭州二手房投资性需求退出，刚需和改善型购房为主，市场平稳上升。截止12月22日，杭州市主城区二手房共成交30298套，与去年同期22920套相比，成交量上涨32.19%，成交均价在19437元/平方米，较去年同期18742元/平方米上涨3.71%，预计年成交总量，将超过2007年，仅次于2009年。
杭州我爱我家市场研究中心 马恒玲:
在经济“城乡一体化”形势之下，房地产行业“市场化”将全面加速，政府调控重点将转向：一方面增加土地供应，进而增加房源供应量；另一方面，进一步增加保障性住房供应量，通过商品住宅和保障性住宅供应量的增加，缓解目前因楼市严重的供不应求导致的房价的快速上涨。因此，随着供应的逐步增加，严重的供不应求的矛盾的缓解，预计明年的房价涨幅将逐步趋缓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
