[摘要] 2011年的楼市对于许多购房者来说，是充满了观望、犹豫、纠结的一年，因为市场变化太快，让很多人无所适从，之前的买房计划到最后并没有实现。
2011年的楼市对于许多购房者来说，是充满了观望、犹豫、纠结的一年，因为市场变化太快，让很多人无所适从，之前的买房计划到最后并没有实现。
根据杭州市透明售房网数据显示，2011年杭州主城区仅成交商品房23346套新房，为5年来倒数第二。很明显，大量的置业需求被延到了2012年。
那么，2012年，购房者是否适合出手购房？
对于有刚性需求的购房者来说，2012，圆一个住房梦，显然是机会。
选择余地增加
杭州楼市在“买房如买菜”的火爆时期，购房者想要买一套房都需要托各种关系，而要买一套各方面适合自己的房子，就更是难上加难了。
不过，房子作为大宗商品，买一套房子往往要倾尽一户人家几代的积蓄，当然购买之前要慎之又慎，能够适合所有家庭成员的需求。比如户型设置要合理，离上班的地方要近，边上就有学校方便孩子上学，又如周边的配套要齐全，不用买个菜要开车出去，洗件衣服理个发做个美容也可以就近解决……如果说之前提这些有些不太现实，那么现在，购房者可以好好挑一挑了。
根据杭州市透明售房网数据显示，杭州地区（包括周边县市）可售房源已经达到91965套，其中住宅64240套。仅杭州主城区（不含萧山、余杭）的可售房源量也达到了44907套，其中住宅27971套。
这些房源包括面向各个购房层次的各种物业类型，且挑选余地都比较大。2011年受限购限贷政策影响比较大的高端物业自不必说，因为销售不畅，这些之前楼市的明星楼盘们纷纷将产品做得更精，却将高高在上的姿态有所放低。与此同时，为了满足购房者的需求，很多开发商纷纷通过精装改毛坯或者其他方式，加入刚需楼盘的行列，导致这块市场的供应量大量增加，购房者想要买房的话，就可以从楼盘的各个角度进行比较，从而选出最中意的一个楼盘来。
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